도시근로자 월평균 소득 130~160%란?

도시근로자 월평균 소득 130~160%란?

청약·생애최초대출 조건의 핵심 기준!

주택청약이나 생애최초 주택 구입 대출, 보금자리론, 디딤돌 대출 등 다양한 주택 관련 정책에서는 "도시근로자 월평균 소득"을 기준으로 지원 대상 여부를 판단합니다.
특히 130%~160% 구간은 신혼부부, 생애최초 구입자, 무주택자에게 중요한 기준이 됩니다.

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✔ 도시근로자 월평균 소득이란?

통계청과 국토교통부는 전년도 도시근로자 가구의 월평균 소득을 공표합니다.
2024년 기준(5인 이하 가구 기준)은 아래와 같습니다:

가구원 수100% 소득130% 소득140% 소득160% 소득

1인 가구	약 304만원	약 395만원	약 425만원	약 486만원
2인 가구	약 509만원	약 661만원	약 712만원	약 814만원
3인 가구	약 645만원	약 839만원	약 903만원	약 1032만원
4인 가구	약 738만원	약 959만원	약 1033만원	약 1181만원
5인 가구	약 815만원	약 1059만원	약 1141만원	약 1304만원

 

※ 자료 출처: 한국주택금융공사 (2024년 기준)

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✔ 130~160% 소득 구간의 의미는?

도시근로자 월평균 소득의 130~160% 구간은 중산층 이하를 의미합니다.
이 구간에 해당하면 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다.

✅ 생애최초 주택구입 대출

• 1주택도 없고, 생애 첫 주택 구입자
• 소득 130% 이하 or 160% 이하 (신혼부부는 160%까지 허용)
• 금리 우대 및 LTV 최대 80% 가능

✅ 디딤돌 대출

• 부부합산 연소득 6000만원 이하 (신혼은 7000만원 이하)
• 금리 1%대~3%대까지 가능

✅ 보금자리론

• 부부합산 연소득 1억원 이하
• 최대 5억원까지 대출 가능
• 고정금리 장기 대출

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✔ 소득 초과하면 안 될까?

소득이 130%를 초과하더라도 160% 이하라면 혜택을 받을 수 있는 경우도 있습니다.
예를 들어, 신혼부부 전용 전세대출, 특별공급 청약 등은 160% 이하까지 가능하므로 꼭 확인해보세요.

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✔ 내가 해당되는지 확인하는 법

1. 최근 3개월 급여명세서를 기준으로 월평균 소득 산출
2. 부부합산 소득으로 계산 (배우자가 있으면 합산)
3. 연소득으로 환산 후 위 표에 대입